Главная » Недвижимость » Американский инвестфонд Hines приобрел 3-ю башню МФК «Метрополис» в Москве

Американский инвестфонд Hines приобрел 3-ю башню МФК «Метрополис» в Москве

Американский инвестфонд Hines приобрел третью офисную башню площадью 50 тысяч квадратных метров многофункционального комплекса «Метрополис» в Москве, сообщила в пятницу газета «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к сделке.

По данным издания, девелопер и  совладелец «Метрополиса» — казахстанская Capital Partners вела переговоры о продаже двух оставшихся офисных башен с лета прошлого года с Hines и чешской PPF Real Estate, но из-за резких колебаний курсов валют в декабре 2014 года переговоры были приостановлены. Тем не менее в марте этого года Hines стал владельцем бизнес-центра «Метрополис» на 32 тысячи квадратных метров. Теперь продано и последнее здание. Эксперты оценивают текущую рыночную стоимость здания в 170-190 миллионов долларов. Источники, близкие к сторонам сделки, утверждают, что башня продана чуть дороже. Покупка офисной башни, судя по всему, станет одной из крупнейших сделок 2015 г. на рынке коммерческой недвижимости.

«Общая площадь комплекса «Метрополис», расположенного рядом со станцией метров «Войковская», — 315 тысяч квадратных метров. В него входят торгово-развлекательный центр (205 тысяч квадратных метров) и три офисных здания (110 тысяч квадратных метров)», — отмечается в материалах издания.

Газета уточняет, что одну башню еще в 2011 году купил инвестфонд Heitman — сумма сделки оценивалась в 120-125 миллионов долларов. Другую — Hines в марте 2015 года (сделка могла обойтись в 165-180 миллионов долларов). А всю торгово-развлекательную часть еще в 2012 году приобрел Morgan Stanley Real Estate Investing за рекордные для рынка 1,2 миллиарда долларов. Чуть позже половина торгово-развлекательного центра досталась Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund.

После закрытия сделки с Hines казахстанская Capital Partners полностью вышла из первой очереди «Метрополиса». Однако она продолжает строить вторую очередь этого проекта (расположена по соседству с первой), которая включает в себя торгово-развлекательный комплекс на 58 тысяч квадратных метров, пишет газета.

Hines — один из самых активных инвесторов на российском рынке недвижимости. В разные годы фонд инвестировал в такие объекты, как коттеджный поселок для иностранцев «Покровские холмы», логистический комплекс «Белая Дача логопарк», вторая и третья очереди бизнес-центра «Дукат плейс», офисное здание на Гоголевском бульваре, отмечает издание.

Источник: riarealty.ru