Главная » Недвижимость » Morgan Stanley претендует на покупку торгового центра Columbus на юге Москвы

Morgan Stanley претендует на покупку торгового центра Columbus на юге Москвы

Morgan Stanley претендует на покупку торгового центра Columbus общей плошадью 277 тысяч квадратных метров, расположенный на Кировоградской улице у станции метро «Пражская» на юге Москвы, крупнейшего из открывшихся в 2015 году, пишет во вторник газета РБК.

Девелопер ТРЦ Columbus — ООО «МИРС» ведет переговоры о продаже актива, рассказали РБК три консультанта по недвижимости. По их данным, наиболее вероятный покупатель — Morgan Stanley. Источник, близкий к покупателю, подтвердил информацию о переговорах. Бенефициарами МИРС считаются депутат Госдумы от «Справедливой России» Ильдар Самиев и семья предпринимателя Соломона Манаширова.

© РИА Новости, Михаил КутузовMorgan Stanley продает австралийскую Investa Property китайской CIC за $2 млрд

Среди якорных арендаторов ТЦ — магазины «О’кей», «М.Видео», Decathlon и 14-зальный «Киномакс». «По данным Knight Frank, в торговом центре пустует 15% площадей, и это один из лучших показателей среди торговых центров, открытых с конца 2014 года. В среднем вакантность в новых торговых центрах составляет около 27%, говорит представитель JLL. По данным Knight Frank, она еще выше — 31%», — напоминает газета.

Стоимость строительства торгового центра, подобного Columbus, опрошенные изданием эксперты оценили в 300-400 миллионов долларов При стабильном арендном потоке и долгосрочных договорах Columbus мог бы стоить 800-900 миллионов долларов, говорит газете директор департамента финансовых рынков и инвеcтиций Knight Frank Алан Балоев. «Но с учетом того, что сейчас объект заполнен не на 100%, а у многих арендаторов очевидно действуют долгосрочные арендные каникулы, дисконт при покупке может составлять до 30%», — приводит издание мнение Балоева эксперт.

Источник: riarealty.ru