Главная » Недвижимость » Объем сделок с офисами в Киеве в I квартале вырос на 43% — эксперты

Объем сделок с офисами в Киеве в I квартале вырос на 43% — эксперты

МОСКВА, 13 апреля — РИА Новости. Объем поглощения офисных площадей в Киеве по итогам первого квартала 2016 года составил 38,5 тысячи квадратных метров, что на 43% больше показателя за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении компании JLL.

«Снижение арендных ставок и возможность достижения индивидуальных договоренностей с арендодателями удерживают спрос на офисные помещения в позитивном тренде», — уточняется в пресс-релизе.

Стабильный спрос на офисные помещения вместе с низким объемом ввода позитивно отразились, по мнению экспертов компании, на уровне вакантных площадей. На конец первого квартала 2016 года доля свободных офисов составила 23,3%, что на 0,9 процентного пункта ниже показателя конца 2015 года и на 3,8 процентного пункта ниже, чем в первом квартале 2015 года, сообщается нем.

© РИА Новости, Алексей ФурманВ Киеве могут переименовать Московский мост и Московскую площадь

Максимальная ставка аренды на рынке качественных офисных центров немного уменьшилась и составила 28 долларов за квадратный метр в месяц против 29 долларов за «квадрат» в конце 2015 года. Снижение было обусловлено валютными колебаниями (за первый квартал курс гривны к доллару снизился на 8,5%) и давлением со стороны арендаторов на арендодателей в условиях сформировавшегося «рынка арендатора», отмечается в сообщении.

Объем предложения существенно не изменился. За первый квартал 2016 года был открыт всего один объект – площадью 7,1 тысячи квадратных метров, относящийся к классу «В». Таким образом, на конец первого квартала объем рынка качественной офисной недвижимости Киева составил 1,61 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении.

По прогнозу специалистов компании, объем ввода офисов в 2016 году составит около 35 тысяч квадратных метров, что на 15% ниже показателя предыдущего года. Все анонсированные на этот год объекты относятся к классу В, добавляется в пресс-релизе.

Источник: riarealty.ru